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“医养结合”再获政策力挺 养老地产玩出新花样

点击: 3106 时间:2019-10-25 15:03:17 作者:索庄信息门户网 

最近正式发布并实施的《关于进一步促进医疗与养老相结合发展的若干意见》(以下简称《意见》)提出医疗应与养老紧密结合,同时也指出了热门养老产业未来的发展趋势。许多券商表示,老年房地产应该将养老与医疗结合起来,连接医疗资源,提供增值服务。目前,悦泰有限公司和保利地产均已提前与甲类医院安排好。

“未来15年,养老地产规模预计将超过10万亿元人民币,取代商业地产成为中国最大的产业。”东北证券认为,首先,残疾老年人口将在未来大幅增加。根据中国老年产业发展报告,中国残疾老年人口将从2013年的3760万增加到2020年的4700万、2030年的6800万和2050年的9700万。第二,老年人口的医疗保健消费总量巨大。未来40年,中国老年人慢性病数量将从目前的1.1亿增加到2050年的36.8亿。2050年,老年人医疗卫生消费占国内生产总值的比重将达到5%以上。这表明,为患有慢性病的老年人服务的医疗保健界将取得很大进展。

同时,国家政策的支持有效缓解了困扰老年财产的地价高、补贴少、运营成本高的问题。广发证券分析师认为,《意见》将“新时代”养老服务业的定位从“民生工程”提升到“扩大内需的新动力”。

平安证券认为,从发展趋势来看,随着未来养老产业市场的不断细分,住宅企业与养老资源的合作将进一步深化,中医护理结合的发展将是大势所趋。

就目前情况而言,大多数老年房地产产品处于较低水平。国内老年房地产的开发建设更加注重开发和服务,特别是房地产以外的增值服务,如医疗保健服务和家政服务,极其稀缺。东北证券研究发现,在目前的居家护理、机构护理和社区护理三种模式中,大部分只能提供简单的生活护理,不能满足慢性病老年人的医疗护理、护理和康复需求。

以慢性病老年人的转诊、护理和自我护理为重点的医疗保健型养老,社区养老,特别是与医疗保健相结合的养老,将成为主要发展方向。

目前,一些房地产企业在养老地产方面发展出差异化特征,如悦泰股份、保利地产等上市房地产企业与大型医院合作,提供高端医疗服务。在大型养老地产项目中,与当地医院合作建设综合医院或开通“绿色通道”医疗服务,为老年人提供更加便捷、全面的医疗服务。较小的项目通过建立医疗服务中心、社区保健站和其他医疗服务设施,为老年人提供咨询、健康管理、康复和保健等服务。

保利地产的家庭护理、社区护理和机构护理三位一体战略。其养老机构主要分布在北京、上海、广州、成都等地。它面向行动不便的老年人,从当地3A医院引进高质量资源,并组建全部门私人咨询小组。

2018年3月,粤泰有限公司旗下的广东董保利国际医疗中心正式开业,成为广东省卫生计生委批准的全省首家国际医疗中心。该中心由悦泰的子公司悦泰卫生和广东省第二人民医院共同建立。它是一个综合的涉外医疗机构,集医疗、卫生管理、科学研究、保健、康复和教育于一体,并按照国际标准建立。项目分为三个阶段:第一阶段是国际医疗中心项目,第二阶段是大型健康管理平台,第三阶段是慢性病管理中心和医疗护理结合中心。

据介绍,悦泰股份计划以悦泰健康为平台,以保健行业为主要发展方向,从综合专科医院、健康管理和大健康生态保健园三个部门布局保健服务。岳泰股份在郴州主要有三大项目:仙灵湖温泉镇、小布体育特色镇和岳泰华泰市,都以健康养老地产为方向。

来源:证券网络

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